O oportunitate excelentă de investiție în centrul Constanței, direct de la proprietar! Această proprietate flexibila este perfectă pentru multiple utilizări, fie rezidențiale, fie comerciale, având vila principală (D+P+E), două case separate, curte liberă de 150 mp și 4 anexe.
Detalii proprietate:
Suprafață totală teren: 377 mp
Suprafață construită: aprox. 400 mp
Curte liberă rămasă: 150 mp
Deschidere: 12 m, cu ieșire directă la străzile Hasdeu, Bulevardul Lăpușneanu, complexul Dacia și strada Soveja.
Localizare excelentă (sunt 2 statii de autobuz pana la plaja), proprietatea este situata la intersecția a 6 străzi intens circulate, aproape de Școala Spectrum, Școala 12, farmacii, grădinițe și ateliere auto.
Descriere detaliată:
Vila (D+P+E): construcție solidă din beton și BCA, cu acces separat pentru fiecare nivel:
Demisol: 54 mp, recent renovat, cu acces separat și ușă termopan nouă.
Parter: 66 mp, spațiu comercial convertit la rezidențial (ușor de reconvertit), cu două intrări, tamplărie de fier și termopan, 2 toalete și un salon.
Etaj: construit în 1997, 70 mp, intrare separată, 2 camere, baie, minichicinetă, tamplărie termopan. Acoperiș refăcut în 2024 cu materiale premium.
Cele două case din curte:
Prima casă (1974) are 2 camere, bucătărie, hol mare și baie, reconsolidată în 2024.
A doua casă (1955) cu 2 camere, bucătărie, două holuri, reconsolidată în 2024.
Anexe și facilități: 2 magazii, bucătărie de vară, wc de curte recent renovat cu termopane. 2 locuri de parcare în fața proprietății.
Facilități și infrastructură:
Încălzire pe gaz: centrale separate pentru fiecare unitate.
Instalație electrică: contoare separate pentru fiecare spațiu.
Utilități complete: apă contorizată individual pentru toate spațiile.
Potențial de utilizare:
Locuințe multiple: Ideal pentru 5 familii în spațiile disponibile, fără a fi necesară o afacere.
Spațiu mixt locuințe și afacere: Casele pot găzdui 2 familii, iar vila poate fi transformată într-un spațiu comercial (magazin, frizerie, bar etc.) sau în 3 apartamente pentru închiriere.
Sau puteti face o investitie si sa amenajati toata proprietatea pentru a inchiria camere/apartamente de sezon care va genera un venit pasiv.
Preț: 400.000 Euro
Această proprietate este o investiție solidă pentru cei care caută flexibilitate și un potențial ridicat de profit, într-o zonă dinamică și bine conectată.
